Antes mesmo de fazer o pedido de recuperação judicial no mês passado, a Americanas já vinha devolvendo espaços de armazenagem. Agora, em 2023, a companhia seguiu com essa prática.
A operação mais recente ocorreu no estado de Pernambuco, que teve como base o centro de distribuição em Recife (PE).
De acordo com um levantamento nacional feito pela SDS Properties, imobiliária especializada em galpões em condomínios logísticos, em 2022 a Americanas chegou a ocupar 830 mil metros quadrados (m²) em condomínios.
Desse total, a empresa devolveu quase 20%. Foram desocupados 159 mil m² distribuídos entre Betim (MG), Resende (RJ), Cajamar (SP) e Ribeirão Preto (SP).
Em 2023, serão devolvidos mais 69 mil m² em condomínios logísticos localizados na Grande Curitiba (PR), Grande Porto Alegre (RS) e Hortolândia (SP).
Segundo Simone Santos, CEO da imobiliária e responsável pelo levantamento, as devoluções “podem afetar pontualmente preços em mercados onde a vacância é elevada”.
Entre as devoluções feitas até agora, Simone aponta esse risco para Porto Alegre (RS), onde a taxa de vacância chega a quase 17%. A localidade tem uma taxa bem acima da média nacional, que é de 10,4%, diz a especialista.
Em outras regiões do país, como Grande Curitiba (PR), São Paulo e Grande Belo Horizonte (MG), o impacto das devoluções deve ser menor, pois são áreas muito demandadas.
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