Preço de imóveis residenciais em 2022 registrou maior alta em 8 anos

Conforme dados do índice FipeZAP+, divulgado nesta quarta-feira (11), o preço de venda de imóveis residenciais encerrou 2022 com a maior alta em oito anos. A alta de 6,16% nos doze meses até dezembro perdeu apenas para o valor registrado em 2014 (+6,70%).

O Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras – entre elas, 16 capitais – com base em anúncios veiculados na Internet.

O resultado de 2022 ficou acima do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi de 5,79%. Portanto, o aumento real (acima da inflação) dos preços de imóveis foi de 0,37%.

Já em comparação com o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), considerado como a “inflação do aluguel”, o aumento real foi de 0,71%.

Resultados por cidade

Com exceção de Canoas (RS), que teve queda de 1,02% nos preços dos imóveis residenciais em 2022, 49 das 50 cidades que compõem o índice registraram aumento, incluindo as 16 capitais.

Entre as capitais, a maior alta foi vista em Vitória (ES), onde o preço médio subiu 23,23%, seguida por Goiânia (GO), com avanço de 20,91%, e Campo Grande (MS), com aumento de 14,03%.

Confira a lista completa das variações por capital:

1. Vitória: +23,23%;
2. Goiânia: +20,91%;
3. Campo Grande: +14,03%;
4. Curitiba: +13,64%;
5. Maceió: +13,22%;
6. Recife: +11,35%;
7. Florianópolis: +11,33%;
8. João Pessoa: +10,26%;
9. Fortaleza: +8,29%;
10. Manaus: +7,32%;
11. Belo Horizonte: +6,86%;
12. Salvador: +5,98%;
13. São Paulo: +5,06%;
14. Porto Alegre: +2,42%;
15. Rio de Janeiro: +2,20%;
16. Brasília: +1,31%.

Preço de venda

Segundo o índice FipeZAP+, o preço médio de venda em dezembro de 2022 foi de R$ 8.321 o metro quadrado.

A cidade mais cara do ranking é Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado custa, em média, R$ 11.447.

Entre as capitais, Vitória (ES) lidera, com R$ 10.481/m². Em seguida, estão São Paulo (R$ 10.196/m²) e Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²).

A lista completa do preço médio de venda por cidade (m²) – dados de dezembro:

1. Balneário Camboriú (SC) – R$ 11.447
2. Vitória (ES) – R$ 10.481
3. Itapema (SC) – R$ 10.303
4. São Paulo (SP) – R$ 10.196
5. Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.860
6. Florianópolis (SC) – R$ 9.569
7. Itajaí (SC) – R$ 9.380
8. Brasília (DF) – R$ 8.726
9. Curitiba (PR) – R$ 8.522
10. Barueri (SP) – R$ 8.354
11. Belo Horizonte (MG) – R$ 7.623
12. Vila Velha (ES) – R$ 7.418
13. São Caetano do Sul (SP) – R$ 7.394
14. Recife (PE) – R$ 7.239
15. Maceió (AL) – R$ 7.191
16. Fortaleza (CE) – R$ 6.848
17. Niterói (RJ) – R$ 6.755
18. Osasco (SP) – R$ 6.741
19. São José dos Campos (SP) – R$ 6.718
20. Porto Alegre (RS) – R$ 6.540
21. Santo André (SP) – R$ 6.383
22. Goiânia (GO) – R$ 6.182
23. Manaus (AM) – R$ 6.136
24. Joinville (SC) – R$ 5.917
25. Diadema (SP) – R$ 5.899
26. Santos (SP) – R$ 5.897
27. São José (SC) – R$ 5.886
28. Guarulhos (SP) – R$ 5.719
29. Campinas (SP) – R$ 5.681
30. Salvador (BA) – R$ 5.649
31. Guarujá (SP) – R$ 5.621
32. São Bernardo do Campo (SP) – R$ 5.604
33. João Pessoa (PB) – R$ 5.430
34. Blumenau (SC) – R$ 5.420
35. Campo Grande (MS) – R$ 5.232
36. Praia Grande (SP) – R$ 5.015
37. Jaboatão dos Guararapes (PE) – R$ 4.984
38. Canoas (RS) – R$ 4.883
39. Caxias do Sul (RS) – R$ 4.854
40. Santa Maria (RS) – R$ 4.812
41. Novo Hamburgo (RS) – R$ 4.526
42. São José do Rio Preto (SP) – R$ 4.499
43. Londrina (PR) – R$ 4.425
44. São Leopoldo (RS) – R$ 4.394
45. Ribeirão Preto (SP) – R$ 4.369
46. Contagem (MG) – R$ 4.292
47. São José dos Pinhais (PR) – R$ 4.278
48. São Vicente (SP) – R$ 4.167
49. Pelotas (RS) – R$ 4.112
50. Betim (MG) – R$ 3.554

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